尚在研究,年度报告来了

去年沪发放公积金数量减少

澳门大金沙所有网站,2018年个人住房贷款职工贷款笔数职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.31%,双缴存职工申请贷款占68.20%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%。

日前召开的“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会上传出消息,本市未来可能对封存职工、新参加工作等不符合公积金贷款条件的职工,允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商业银行转公积金”贷款。5月28日上午,上海市公积金管理中心相关负责人在接受记者采访时表示,完善公积金制度,扩大受益人群一直是他们考虑的方向。至于上海住房贷款“商转公”,目前处在研究阶段,是一项研究内容,尚无操作细则可透露。

2018年,上海住房公积金共发放个人住房贷款11.07万笔729.68亿元(含贴息贷款置换2.61万笔、166.58亿元),同比分别增长19.29%、24.46%;回收个人住房贷款338.74亿元。在职工贷款笔数中,购房建筑面积90平方米以下占62.07%。

在“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会上,市公积金管理中心有关负责人称,在公积金制度改善完善上,上海将扩大受益人群,把在上海工作满一定年限、有长期稳定工作的外来人群纳入覆盖范围,同时允许缴费职工将公积金作为购买商品房的首付款。尤其将加大对中低收入群体的倾斜支持力度,对购买经适房、动迁安置房、收入低于一定标准的职工家庭,实行贷款贴息政策,对封存职工、新参加工作等不符合公积金贷款条件的职工,允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商转公”贷款。

提取方面,2018年,262.22万名缴存职工共提取住房公积金788.96亿元,同比增长7.04%;占当年缴存额的60.45%,比上年减少4.57个百分点。2018年末,提取总额5459.41亿元,同比增长16.89%。

近一半城市未开通“商转公”

2018年,为进一步发挥住房公积金制度作用,支持缴存职工异地购房需求,出台《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》并于9月1日起实施。根据这项政策,外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的,且符合本市其他公积金贷款条件的,可以在本市申请公积金贷款。

目前,重庆、石家庄、太原、福州等城市已规定,只要缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年就可以申请“商转公”,但全国有近半数的省会城市和直辖市还未开通“商转公”业务,包括北京、天津、上海、南京等。

2018年住房公积金提取额按提取原因

2014年本市职工通过申请住房公积金个人住房贷款所购住房中,90平方米以下占67.45%,90-144平方米占27.98%,144平方米以上占4.57%;新建住房占43.11%,二手房占56.89%。

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数据显示,2014年,本市住房公积金实缴单位21.01万家,较上年增加4.37万家,实缴职工662.84万人,较上年增加65.39万人;当年新开户缴交单位4.84万家,新开户缴交职工89.33万人;住房公积金和补充公积金缴存额786.87亿元,同比增长15.10%。

根据现行上海公积金个人住房贷款政策,本市购买首套住房家庭最高贷款额度为100万元,缴交补充公积金的最高贷款额度为120万元;本市购买第二套改善型住房家庭最高贷款额度为80万元,缴交补充公积金的最高贷款额度为100万元。

截至2014年底,全市累计发放住房公积金个人住房贷款195.55万笔、4095.36亿元,同比分别增长6.62%、13.03%;住房公积金个人住房贷款余额2012.00亿元,同比增长12.51%;个人住房贷款率(年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率)82.05%,比上年同期减少2.61个百分点。

贷款职工中,30岁以下占31.16%,30岁-40岁占54.59%,40岁-50岁占12.15%,50岁以上占2.10%;首次申请贷款占84.34%,二次及以上申请贷款占15.66%;中、低收入占91.05%,高收入占8.95%。

根据今年3月底公布的《上海市住房公积金2014年年度报告》,报告称,2014年本市发放住房公积金个人住房贷款12.15万笔、472.20亿元,同比减少23.43%、23.16%。回收住房公积金个人住房贷款248.51亿元。

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根据预测,至“十三五”末,上海市公积金累计归集总量将达1.17万亿元,累计发放个贷9180亿元,支持270万户职工家庭使用公积金贷款改善住房条件。

《报告》还显示,缴存方面,2018年,新开户单位5.66万家,实缴单位39.31万家,净增单位4.07万家;新开户职工100.17万人,实缴职工861.21万人,净增职工51.30万人;缴存额1305.20亿元,同比增长15.13%。2018年末,缴存总额9554.03亿元,同比增长15.82%;缴存余额4094.62亿元,同比增长14.43%。

在职工贷款笔数中,购房建筑面积90平方米以下占62.07%,90-144平方米占32.48%,144平方米以上占5.45%。购买新房占28.51%(其中购买保障性住房占0.75%),购买二手房占71.49%。

统计数据显示,2018年,上海住房公积金共发放异地贷款4笔330万元。

3月31日,上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2018年年度报告》透露,截至2018年末,上海已累计发放个人住房贷款254.15万笔7788.78亿元,贷款余额3921.96亿元,同比分别增长4.55%、10.34%、11.07%。

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2014-2018年缴存额情况本文图片均来源于“上海公积金”微信公众号

《报告》显示,2018年,上海住房公积金共支持职工购建房870.41万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23.08%,比上年增加1.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出153.09亿元。

而在支持保障性住房建设试点项目贷款方面,2018年末,上海住房公积金累计试点项目15个,贷款额度119.82亿元,建筑面积229.90万平方米,可解决28061户中低收入职工家庭的住房问题。14个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

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2014-2018年提取额情况提取金额中,住房消费提取占80.96%(偿还购房贷款本息占67.05%,租赁住房占8.58%,购买、建造、翻建、大修自住住房占5.32%,其他占0.01%);非住房消费提取占19.04%(离休和退休提取占16.44%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占1.98%,其他占0.61%)。

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